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[摘要]
長假期間，本報時評版讀者交流互動微信群“愛上茶館”裡，有一位讀者對本地一則新聞發出質疑，他說，“杭州推出長租公寓，說要給年輕人一個溫暖的傢，月租金價格卻在3000-4000元之間，這樣太貴瞭。”這番質疑，引來讀者議論紛紛。隨後他把新聞發瞭上來。
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長假期間，本報時評版讀者交流互動微信群 愛上茶館 裡，有一位讀者對本地一則新聞發出質疑，他說， 杭州推出長租公寓，說要給年輕人一個溫暖的傢，月租金價格卻在3000-4000元之間，這樣太貴瞭。 這番質疑，引來讀者議論紛紛。隨後他把新聞發瞭上來。
新聞說的是杭州某國企推出的酒店式公寓項目，地點位於石橋路76號，屬於杭州東北角。我在網上查瞭一下，同地段的一室一廳精裝修房的租金，一般報價在2000元左右，3000元起步的長租公寓，確實不能算便宜。剛剛參加工作的年輕人，一般來說對價格會比較敏感，更多人寧願選擇價格更低的普通民房。
原本，房屋租賃價格定價，屬於企業自主經營權的范疇之內，應完全由市場進行調控。但國有企業的市場經營行為，又帶有國有資產保值增值的性質台北靜電油煙處理機出租，國有資產說到底，屬於全民所有。因此，國有企業的經營行為，帶有公共性，需要在一定程度上接受公眾的監督。同時，長租公寓的推出，其政策本意在於通過鼓勵城市外來人口養成長租習慣，從而減少購房需求，抑制房價。所以，3000元起步的高租金，是否能夠經得起市場檢驗，能否實現國有資產增值，能否達成抑制樓市價格上漲的政策初衷，老百姓還是有權議論一二的。
國企轉型為房屋租賃公司，其政策依據來自於今年7月20日，住建部等9部門聯合發佈的《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，該通知明確提出，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期、積極盤活存量房屋用於租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。當然，該通知也沒有忘記鼓勵房地產商、中介機構、物業公司等企業進入這一市場。
從政策意願來看，應當是為瞭對嚴重失衡的租購比例進行再平衡。據統計，我國城市租購比僅為2%，大大超出世界平均水平。在發達國傢，租房是普遍現象，美國的租房比率達到三分之一，德國更是超過半數人口在租房。根本原因在於，在中國，附著在房產證上的權益遠大於租房，有房就有戶口，就有福利，所以中國人無論如台北靜電機租賃何都要持有一套自己的住房。
租購比嚴重不合理的結果，相當程度上造成瞭房地產市場的畸形發展，並帶來瞭嚴重的社會發展問題。解決這些問題正是租購同權改革的初衷。然而，租賃市場長期發展不起來，租購同權就難以真正實施。大力鼓勵發展房屋租賃市場，也是基於這樣的目的。因此，長租公寓項目 面對的又主要是年輕人，就更應該帶有一定程度的保障房性質，過高的價格會使得長租房政策變味。
當然，長租公寓相比較租用民房，存在著周邊環境、物業服務等方面的優勢。但這樣的優勢，還不足以讓人們願意付出比周邊民房貴一倍的價格。若要形成長租習慣，真正把公寓當成傢，價格還不是最主要的，還應當有社交化的場景。熱播電視劇就展示瞭這樣的景象，幾個年輕人租住在一起，成瞭好朋友。如果長租公寓能把這樣的志同道合、趣味相近的人湊合在一起，也是好事一樁。這能夠通過大數據做到，那這錢才收得更有道理。小處說，是房子給瞭人以歸屬感，大處說，是城市讓人更宜居。
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