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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸這波「地王潮」持續發燒！大陸最新成交總價「地王」昨（29）日在深圳誕生，大陸央企招商蛇口和華僑城聯合以310億元人民幣（下同）的驚人總價，標得位在深圳新會展中心配套商業用地，總價超越此前廣州亞運村的255億元「地王」紀錄。

大陸近日接連出現「地王」，競標該土地的房地產商包括華潤、招商、華僑城、萬科、保利等大型房企，據傳萬科報價雖高達362億元但仍由招商蛇口和華僑城組成的聯合體奪標。310億元的土地成交價也超過了2009年的廣州亞運村255億元的土地成交紀錄，成為了大陸最新「總價地王」。

因消息帶動，昨招商蛇口在深交所的股價上漲了1.68％至16.37元，華僑城則上漲1.42％至7.15元。

深圳誕生的最新「地王」位於新空港新城的新會展中心，總面積為154.33萬平方公尺，包括商業、辦公、飯店、商務公寓等多功能建築。據悉，同區域的新房、中古屋價格均已超過每平方公尺4萬元。

招商蛇口董事長孫承銘表示，此次大空港會展中心項目預計將藉由會展業帶來旅遊業等第三產業的發展，並結合目前的自貿區、深港合作服務區、粵港合作的在地規劃。

大陸各大城市近日「地王」紀錄不斷被超越，幾乎以每2、3天的速度創新紀錄。在房價漲幅在大陸名列前3的廈門，26日及27日接連兩天出現「地王」。不過，上海日前才誕生樓板價每平方公尺10萬元、總成交價110億元的土地成交價，打破大陸樓板價最高紀錄，被陸媒封為「宇宙地王」。

業內人士分析大陸地王頻現的主要原因：一，在貨幣發行寬鬆的情況下，國有企業需要完成一定的貸款量目標；二，地方政府因製造業業績下滑使得政府稅收逐年減少，地方債務加重。值得注意的是，購地的開發商往往在「地王」土地附近都有自己的建案，可順勢把周邊的房價抬高。

易居中國研究院副院長楊紅旭曾表示，從房價與資金這兩個主要因素分析，部分城市的「地王潮」預計要到明年下半年才可能出現明顯退潮。